Jedinečná nabídka bytu s věžičkou. Byt v OV 2+kk, výměra 107 m², na prestižní ul. Drobného-Brno.

8 190 000 Kč Kupní cena uvedena včetně právních a realitních služeb. Ukázat na mapě Mám zájem

Popis nabídky

Bydlení ve věži – jedinečný byt 2+kk/3+kk u Lužánek, Brno – Černá Pole
Přicházíme s výjimečnou nabídkou, která spojuje kouzlo historického prostoru s pohodlím moderního života.
Představujeme Vám unikátní byt „Bydlení ve věži“, který je víc než jen domovem – je to styl, elegance a atmosféra s duší Brna.
Tento nadstandardní byt o dispozici 2+kk (s možností jednoduché úpravy na 3+kk) v osobním vlastnictví nabízí velkorysou podlahovou plochu 106,9 m² a vzdušný sklep o výměře 11,77 m².
Nachází se ve vyhledávané a prestižní lokalitě Černá Pole, přímo vedle oblíbeného Lužáneckého parku, na ikonické ulici Drobného – jednom z nejkrásnějších míst pro bydlení v Brně.
V blízké budoucnosti zde navíc vznikne zcela nová moderní městská čtvrť, která ještě více zvýší atraktivitu této lokality a přinese nové možnosti pro bydlení, služby i volný čas.

Dispozice a vybavení
Byt nabízí světlý a prostorný obývací pokoj s klimatizací, který plynule přechází do jídelní části a moderní kuchyně.
Kuchyň je vybavena všemi vestavěnými spotřebiči – varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou nádobí, digestoří, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem.
Ložnice působí klidně a útulně, ideální pro odpočinek po náročném dni.
Byt disponuje dvěma toaletami – samostatnou s umyvadlem a druhou v koupelně, která je světlá, vzdušná a vybavená sprchovým koutem, bidetem, umyvadlem, otopným tělesem a prostorem pro pračku.

Každý detail interiéru byl navržen s důrazem na funkčnost, kvalitu a estetiku.

Technické provedení a komfort
- Vlastní plynový kotel – zajišťuje topení i ohřev vody po celý rok
- Masivní dubové dveře na míru a protipožární vstupní dveře
- Moderní prosklený výtah do 3. NP + přístup po schodech do 4. NP
- Dřevěná střešní okna Fakro (dvojskla se žaluziemi) a další okna s trojskly pro maximální tepelný komfort
- Stolařské práce špičkové kvality, precizní zpracování každého detailu

Byt byl zkolaudován v červnu 2011, všechny rozvody (voda, plyn, elektro) jsou samostatně vedené z technických prostor domu.

Dům a lokalita
Historický cihlový dům z roku 1891 je cenným architektonickým skvostem, chráněným památkovou péčí, díky čemuž není požadován průkaz energetické náročnosti budovy (PENB).
Poloha v bezprostřední blízkosti Lužáneckého parku nabízí nejen klid a zeleň, ale i komfortní docházkovou vzdálenost do centra města Brna.

Náklady a investiční potenciál
Měsíční náklady: 3 377 Kč (včetně fondu oprav 2 138 Kč, záloh na vodu, pojištění, úklid, výtah, komín, spol. elektřinu)
Energie (plyn a elektřina): cca 2 620 Kč/měs.

Byt je ideální jak pro vlastní stylové bydlení, tak jako investice s vysokým potenciálem zhodnocení – díky poloze, dispozici a chystané nové čtvrti.

Zaujala Vás tato jedinečná nabídka? Rádi Vás provedeme osobní prohlídkou a ukážeme Vám, jaké možnosti bydlení nabízí. Těšíme se na Vás v Brně a na společné prozkoumání Vašeho nového domova. Přejeme Vám krásný den a těšíme se na setkání s Vámi.