Prodej cihlového půdního bytu v OV 2+kk, balkon, sklep, klimatizace, ul. Drobného, Brno-Černá Pole.

Prodej cihlového půdního bytu v OV 2+kk, balkon, sklep, klimatizace, ul. Drobného, Brno-Černá Pole.
7 170 000 Kupní cena je uvedena vč. právních a realitních služeb. Ukázat na mapě Mám zájem

Popis nabídky

Exkluzivní nabídka tří bytových jednotek na jednom patře, vedle parku Lužánky a v docházkové vzdálenosti do centra města. Ideální jak na bydlení, tak i jako investice k pronajímání - výborná adresa v Brně.

Máme pro Vás připravenou nabídku půdního bytu v osobním vlastnictví 2+kk, podlahová plocha 71 m2, s balkonem 3,98 m2 a prostorným sklepem 11,91 m2 na ul. Drobného, Brno-Černá Pole.

Dispozice bytu: prostorný obývací pokoj s klimatizací, propojený s jídelnou a s KL s vestavěnými spotřebiči (varná deska, elektr. trouba, myčka na nádobí, digestoř, mikro.trouba, lednice s mrazákem), s jídelnou a vstupem na balkon, ložnice, větratelná koupelna s vanou, WC, umyvadlem a otopným tělesem.

Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Byt se nachází ve 4.p. s výtahem (jedno patro je k vyjití po schodech).
Vstupní dveře protipožární. Vnitřní - interiérové dveře masív DUB, vč. masiv obložek - vše na míru od stolaře.

Kolaudace bytu proběhla 6/2011. Veškeré rozvody ZTI (voda, plyn a elektro) jsou vedeny k půdním bytům ze sklepních prostor v samostatném vedení i s potřebnými ventily/uzávěry, tedy v případě např. rekonstrukce jiných podlaží je toto patro "nezávislé". To stejné se týká samotné konstrukce podlahy bytů, kdy je podlaha vybudovaná na samostatně uložených ocelových nosnících velikosti I, U 180,200,220 s křížným propojením menších nosníků I 80,100, případně jeklů. Skladba podlahy: profil ocel. nosník (I, U 180,200,220), dřevotřísková deska 25mm, kročejová izolace Orsil N (pro těžké průmyslové podlahy) 20mm; dřevotřískové desky 18mm uloženy křížem ve 2x vrstvě, miralon, plovoucí podlaha. Přiznané trámoví (součást statiky krovu) požárně ošetřeno spec. lakem.
Střešní okna v šikminách Fakro - dvojsklo, 3x lak dřevěná, ostatní okna a balkonové dveře trojsklo, velmi kvalitní stolařská práce.

Dům byl postaven v roce 1891, je v památkové péči, není tedy vyžadováno PENB.
Po rekonstrukci je následující: v roce 2016-17 opravy a odvlhčení sklepů, požární ochrana, oprava omítky, rekonstrukce vstupního vestibulu (dlažba, lustr, poštovní schránky). Dále proběhl repas oken ostatních bytů jak do ulice, tak do dvora. V roce 2018 proběhla rekonstrukce a ošetření trámů rohové "věžičky" domu - věžička je dispozičně součástí jednoho z bytů (máme v nabídce také v prodeji), proběhla tím také výměna krytiny a oplechování celé věžičky - 2018. Výstavba nového proskleného výtahu, OTIS - 11/2021 a je již vybudována zcela nová zahrada s posezením do dvora pro majitele bytů. V roce 2024 se plánuje nová nadezdívka. V domě je kamerový systém.

Měsíční náklady na bydlení: 2.306,- Kč (z toho FO 1.422,-, záloha na vodné a stočné, pojištění, úklid, výtah, komín, spol. elektřina v domě ...) + plyn a elektřina (cca 2,5 tis./měs.).

LV je čisté, bez omezení či zástavních práv bankou.

Zaujala Vás nabídka? Rádi Vás přivítáme při osobní prohlídce tohoto příjemně řešeného bytu a těšíme se na setkání s Vámi.

Informace o nabídce

Lokalita
ObecBrno
UliceDrobného
č. domovní / č. orientační1837 / 7
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky384170
Datum aktualizace03.07.2024
K dispozici od28.05.2024
Druh objektuCihlová
Umístění objektuRušná část obce
VybavenoČástečně
Zastavěná plocha m271
Užitná plocha m271
Celková podlahová plocha m271
Plocha balkónu m24
Počet parkovišť
Počet garáží
ElektřinaElektro - 230 V
OstatníVýtah, půdní vestavba
ZástavbaObchodní a obytná
Topeníústřední plynové
DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
KomunikaceAsfaltová
Plocha sklepa m212
Rok kolaudace1919
Datum nastěhování28.05.2024
Podlaží podzemní1
Počet podlaží objektu5
Číslo podlaží v domě5
Popis bytu
KategorieByty
Dispozice bytu2+kk
VlastnictvíOsobní
Stav bytuVelmi dobrý
VodaVoda - zdroj pro celý objekt
OdpadKanalizace
PlynPlynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.

Máte zájem o tuto nemovitost?

*
*
*
fname: email: