Prodej stavebního pozemku s vinným sklípkem – Bavory, Pálava

cena u makléře Kupní cena je uvedena včetně právních a realitních služeb. Ukázat na mapě Mám zájem

Popis nabídky

Hledáte jedinečnou příležitost ke koupi pozemku ve vyhledávané vinařské oblasti pod Pálavou? Máme pro Vás atraktivní nabídku.

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 406 m² v obci Bavory. Dle nově schváleného územního plánu, který nabude účinnosti 1. 1. 2026, je tento pozemek určen k výstavbě RD (BV-Bydlení venkovské) o celkové výměře 406 m² v obci Bavory, která patří mezi nejžádanější lokality v regionu díky své poloze, malebnému prostředí a bohaté vinařské tradici.

Lokalita
Bavory leží přímo na úpatí Pálavy a jsou známé jako srdce vinařství a turismu v okolí Mikulova. Oblast nabízí kompletní občanskou vybavenost v blízkém dosahu, výbornou dostupnost z Brna i Vídně a současně klidné prostředí pro bydlení i rekreaci.

Pozemek a budoucí využití
Pozemek je dle stávajícího územního plánu veden jako plocha s omezeným využitím, avšak v rámci připravovaného nového územního plánu (1/2026) bude umožněna výstavba rodinného domu. Nabízí se tak ideální možnost pořízení nemovitosti s jistým budoucím zhodnocením.

Koeficient zastavitelných ploch 0.6 (tj. 243,6 m²). Pozn.: pro přesnější informace možné výstavby je zapotřebí navštívit Stavební úřad v Mikulově (v obci jsou různá omezení v rámci bavry střechy, půdorysu, tvaru domu, skladbu oplocení apod.).

Inženýrské sítě
Na pozemku jsou k dispozici inženýrské sítě – elektřina a voda.

Vinný sklípek
Součástí pozemku je tradiční vinný sklípek o velikosti 15 × 4 m, který poskytuje ideální podmínky pro uskladnění vína, rodinné posezení nebo jako zajímavý doplněk pro budoucí využití.

Výhody nabídky
- atraktivní vinařská oblast pod Pálavou
- budoucí možnost výstavby rodinného domu
- vinný sklípek přímo na pozemku
- inženýrské sítě – elektřina a voda
- investiční příležitost v žádané lokalitě

Tato nabídka je ideální jak pro soukromé bydlení či rekreaci, tak i pro investory hledající perspektivní nemovitost s přidanou hodnotou do budoucna.

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a domluvení osobní prohlídky. Těšíme se na setkání s Vámi.