+420 602 853 362 lenka@kalvodova-reality.cz

Investiční příležitost v lokalitě Dukovan – potenciál 3–4 mezonetových bytů, velká stodola.

ÚP zahrada - BV
3 499 000 Kč Kupní cena je uvedena včetně realitních a právních služeb. Ukázat na mapě Mám zájem

Popis nabídky

Dolní Dubňany – nemovitost s mimořádně zajímavým potenciálem pro budoucí nájemní bydlení a ubytování pracovníků v souvislosti s rozvojem Jaderné elektrárny Dukovany.

Nabízíme k prodeji venkovský rodinný dům o dispozici 3+1 s rozsáhlým hospodářským zázemím, prostornou stodolou a dalším pozemkem s potenciálem výstavby.

Největší předností této nemovitosti je možnost jejího budoucího investičního využití.

Stávající rodinný dům nabízí zajímavý prostor pro přestavbu na 3–4 samostatné mezonetové bytové jednotky, které by mohly sloužit k dlouhodobému pronájmu nebo ubytování pracovníků a dodavatelských firem působících v regionu Dukovan.

Při rekonstrukci lze uvažovat o využití přízemí pro obytné místnosti s kuchyňským koutem a sociálním zázemím, zatímco nově vybudované podkroví by mohlo nabídnout samostatné ložnice.

Dalším velkým benefitem je prostorná stodola, kterou lze využít jako společenské a relaxační zázemí pro ubytované, případně pro skladování, podnikání či jiné účely.

Součástí prodeje je také navazující zahrada o výměře 421 m² s potenciálem dalšího stavebního místa, která má vlastní přístup z druhé strany po obecní komunikaci. Nabízí tak další příležitost k rozšíření projektu například o samostatné ubytovací jednotky.

Základní informace o nemovitosti

Stávající rodinný dům 3+1, přibližně z roku 1919

Zastavěná plocha a nádvoří 586 m²

Navazující zahrada / stavební pozemek 421 m²

Celková výměra pozemků 1 007 m²

Prostorná stodola, garáž, sklep a hospodářské zázemí

Plastová okna a novější elektroinstalace

Napojení na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu

Plynová přípojka před domem

Nemovitost určená k další rekonstrukci a modernizaci

Lokalita s investiční perspektivou

Dolní Dubňany se nacházejí v širším okolí Jaderné elektrárny Dukovany, kde připravovaná výstavba nových jaderných bloků vytváří perspektivu budoucí poptávky po nájemním bydlení a ubytovacích kapacitách.

Kombinace možnosti přestavby stávajícího domu, velké stodoly a dalšího stavebního pozemku představuje zajímavou příležitost pro investora, který hledá nemovitost s potenciálem postupného rozvoje a budoucích příjmů z pronájmu.

Pro lepší představu o možném využití jsme připravili také orientační vizualizace a dispoziční návrhy přestavby na 3–4 mezonetové bytové jednotky.

Uvedené možnosti přestavby a další výstavby představují investiční záměr, jehož realizace podléhá ověření technických možností, územně plánovacích podmínek a příslušným povolením.

Rádi Vám nemovitost osobně představíme a poskytneme bližší informace.
Investiční příležitost v lokalitě Dukovan – potenciál 3–4 mezonetových bytů, velká stodola.
Investiční příležitost v lokalitě Dukovan – potenciál 3–4 mezonetových bytů, velká stodola.
Investiční příležitost v lokalitě Dukovan – potenciál 3–4 mezonetových bytů, velká stodola.
Investiční příležitost v lokalitě Dukovan – potenciál 3–4 mezonetových bytů, velká stodola.
Investiční příležitost v lokalitě Dukovan – potenciál 3–4 mezonetových bytů, velká stodola.
Investiční příležitost v lokalitě Dukovan – potenciál 3–4 mezonetových bytů, velká stodola.
Investiční příležitost v lokalitě Dukovan – potenciál 3–4 mezonetových bytů, velká stodola.
Investiční příležitost v lokalitě Dukovan – potenciál 3–4 mezonetových bytů, velká stodola.
Investiční příležitost v lokalitě Dukovan – potenciál 3–4 mezonetových bytů, velká stodola.
Investiční příležitost v lokalitě Dukovan – potenciál 3–4 mezonetových bytů, velká stodola.
Investiční příležitost v lokalitě Dukovan – potenciál 3–4 mezonetových bytů, velká stodola.
Investiční příležitost v lokalitě Dukovan – potenciál 3–4 mezonetových bytů, velká stodola.
Investiční příležitost v lokalitě Dukovan – potenciál 3–4 mezonetových bytů, velká stodola.
Investiční příležitost v lokalitě Dukovan – potenciál 3–4 mezonetových bytů, velká stodola.
Investiční příležitost v lokalitě Dukovan – potenciál 3–4 mezonetových bytů, velká stodola.
Investiční příležitost v lokalitě Dukovan – potenciál 3–4 mezonetových bytů, velká stodola.
Investiční příležitost v lokalitě Dukovan – potenciál 3–4 mezonetových bytů, velká stodola.
Investiční příležitost v lokalitě Dukovan – potenciál 3–4 mezonetových bytů, velká stodola.
Investiční příležitost v lokalitě Dukovan – potenciál 3–4 mezonetových bytů, velká stodola.
Investiční příležitost v lokalitě Dukovan – potenciál 3–4 mezonetových bytů, velká stodola.
Investiční příležitost v lokalitě Dukovan – potenciál 3–4 mezonetových bytů, velká stodola.
Investiční příležitost v lokalitě Dukovan – potenciál 3–4 mezonetových bytů, velká stodola.
Investiční příležitost v lokalitě Dukovan – potenciál 3–4 mezonetových bytů, velká stodola.
Investiční příležitost v lokalitě Dukovan – potenciál 3–4 mezonetových bytů, velká stodola.
Investiční příležitost v lokalitě Dukovan – potenciál 3–4 mezonetových bytů, velká stodola.
Investiční příležitost v lokalitě Dukovan – potenciál 3–4 mezonetových bytů, velká stodola.
Investiční příležitost v lokalitě Dukovan – potenciál 3–4 mezonetových bytů, velká stodola.
Investiční příležitost v lokalitě Dukovan – potenciál 3–4 mezonetových bytů, velká stodola.
ÚP zahrada - BV

Půdorys

2d.jpg

Informace o nabídce

Lokalita
Okres:Znojmo
ObecDolní Dubňany
UliceSkryto
č. domovní / č. orientačníSkryto
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky384324
Datum aktualizaceVčera
K dispozici od17.08.2026
Poloha objektuSamostatný
Druh objektuSmíšená
Umístění objektuCentrum obce
Dispozice:3 pokoje
VybavenoČástečně
Zastavěná plocha m2263
Užitná plocha m296
Plocha parcely m21007
Počet parkovišť
Počet garáží
Elektřina230 V, 400 V
ZástavbaBydlení
DopravaAutobus
KomunikaceAsfaltová
Rok kolaudace1919
Datum nastěhování17.08.2026
Počet podlaží objektu1
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaG - Mimořádně nehospodárná (Příloha)
Vyhláška264/2020 Sb.
Spotřeba648 kWh/m² za rok
Popis domu
KategorieRodinné domy
Druh domuRodinný
Typ domuPřízemní
Stav domuDobrý
VodaVodovod
OdpadKanalizace
PlynPlynovod
Zobrazit nemovitost na mapě Zobrazit nemovitost na mapě
Nabídka se nachází v obci Dolní Dubňany. Pro upřesnění adresy kontaktujte makléře.

Máte zájem o tuto nemovitost?

Lenka Kalvodová
Lenka Kalvodová
*
*
*
email: