Popis nabídky
Slunný byt 2+1 s lodžií a krásnými výhledy do zeleně | Brno – Lesná, ul. Arbesova
Hledáte byt v jedné z nejoblíbenějších brněnských lokalit, kde se snoubí klidné bydlení obklopené zelení s výbornou dostupností do centra města? Pak Vás tento byt na ulici Arbesova v Brně-Lesné jistě zaujme.
Nabízíme Vám ke koupi světlý byt o dispozici 2+1 s celkovou užitnou plochou 57 m², který doplňuje prostorná lodžie (6 m²) s příjemným výhledem do vzrostlé zeleně a sklepní koje (2 m²). Byt se nachází v 5. patře revitalizovaného panelového domu s novým výtahem.
Dispozice bytu je velmi praktická a nabízí dostatek prostoru jak pro jednotlivce či pár, tak i pro menší rodinu. Velkou předností jsou krásné výhledy do korun stromů, které zajišťují příjemnou atmosféru a dostatek soukromí.
Byt prošel rekonstrukcí přibližně před 20 lety. Byla provedena výměna elektroinstalace do mědi, osazena plastová okna (2008), zrekonstruována koupelna a modernizována kuchyňská linka.
Dispozice a vybavení
obývací pokoj se vstupem na prostornou lodžii,
samostatná ložnice,
kuchyně s kuchyňskou linkou vybavenou plynovým sporákem, elektrickou troubou, digestoří a lednicí s mrazákem,
koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC,
vstupní chodba s praktickou vestavěnou skříní.
V obytných pokojích jsou zachovalé dřevěné parkety, v ostatních částech bytu je kombinace korkové podlahy a keramické dlažby. V bytě zůstaly původní interiérové dveře, které mohou být zajímavým základem pro případnou modernizaci dle vlastního vkusu.
Dům po revitalizaci
Dům je velmi dobře udržovaný a prošel řadou významných oprav:
zateplení a nová fasáda,
nový výtah,
nové stoupačky,
rekonstruovaná střecha,
nové vstupní zvonky,
kamerový systém.
Díky průběžným investicím nabízí dům komfortní a bezproblémové bydlení.
Měsíční zálohy činí:
elektřina: 700 Kč, plyn: 300 Kč, zálohy na dům (topení, teplá a studená voda, fond oprav, úklid společných prostor, elektřina společných prostor, pojištění domu, výtah, správa domu a SVJ): 4.320 Kč.
Lesná dlouhodobě patří mezi nejžádanější lokality pro bydlení. Nabízí jedinečné spojení městského komfortu s množstvím zeleně, parků a klidných procházek.
V bezprostředním okolí domu naleznete školy, školky, dětská hřiště, obchody, restaurace, kavárny, lékaře i další služby. Výborná je také dostupnost MHD, díky které se pohodlně dostanete do centra Brna během několika minut.
Parkování je možné přímo před domem v systému rezidentního parkování (modré zóny).
Byt představuje skvělou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investici k následnému pronájmu, o který je v této lokalitě dlouhodobě vysoký zájem.
Přijďte se přesvědčit osobně o příjemné atmosféře tohoto bytu i jedinečné lokalitě, která patří k tomu nejlepšímu, co Brno nabízí.
Těšíme se na osobní setkání s Vámi.
Cena je uvedena vč.provize RK a právního servisu. Správní poplatek za vklad do KN ve výši 2.000 Kč hradí kupující. Prodávající si vyhrazuje právo výběru kupujícího na základě vlastních kritérií.
Informace o nabídce
Lokalita
UliceArbesova
č. domovní / č. orientačníSkryto
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky384320
Datum aktualizace09.08.2026
K dispozici od05.08.2026
Druh objektuPanelová
Užitná plocha m257
Plocha lodžie m26
Počet parkovišť
Počet garáží
Elektřina230 V
OstatníVýtah
ZástavbaBydlení
DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
KomunikaceDlážděná, Asfaltová
Plocha sklepa m22
Rok kolaudace1970
Datum nastěhování05.08.2026
Počet podlaží objektu9
Číslo podlaží v domě5
Průkaz energetické náročnosti budovy
Vyhláška148/2007 Sb.
Spotřeba77 kWh/m² za rok
Popis bytu
Stav bytuVelmi dobrý
VodaVodovod
OdpadKanalizace
PlynPlynovod
Zobrazit mapu 
