Popis nabídky
Hledáte bydlení, které má atmosféru, vzdušnost a charakter?
Právě takový je tento výjimečný mezonetový byt o celkové ploše 177,8 m² na ulici Rybářská v samotném srdci Starého Brna. Dominantou celého prostoru je nádherná otevřená galerie o velikosti 27,4 m², která dodává bytu jedinečný loftový charakter, velkorysý prostor a pocit vzdušnosti, který se dnes hledá jen velmi těžko.
Byt vznikl v roce 2006 půdní nástavbou, kdy byly v rámci kolaudace vybudovány tři samostatné bytové jednotky. Nachází se ve 4. patře menšího cihlového bytového domu bez výtahu a nabízí velmi příjemné, klidné a slunné bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Brna.
Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj propojený s jídelní částí a plně vybavenou kuchyňskou linkou se spotřebiči o celkové výměře cca 38 m². Díky otevřenému prostoru, střešním oknům a propojení s galerií působí interiér mimořádně světlým a vzdušným dojmem. Celkovou atmosféru podtrhuje elegantní točité schodiště a příjemné podkrovní prvky.
Dispozice bytu nabízí tři samostatné neprůchozí ložnice, galerii vhodnou například jako pracovna, relaxační zóna či ateliér, dále prostorné vstupní chodby a další pokoj vedený jako technická místnost, ve které se nachází plynový kotel.
Velkým benefitem jsou také dvě koupelny a dvě samostatná WC. V dolní části bytu se nachází koupelna se sprchovým koutem, vanou a umyvadlem a samostatné WC. V patře je druhá koupelna s vanou a umyvadlem a další samostatné WC. Součástí vybavení bytu je rovněž klimatizace.
Podlahy tvoří kombinace dlažby a laminátových podlah, okna jsou dřevěná a plastová. Obvodové zdivo domu je z plných pálených cihel o tloušťce 450 mm. Dům z roku 1919 prošel zateplením, přičemž samotná nástavba byla realizována na stávajícím objektu. Inženýrské sítě jsou napojeny na původní dům – vodovod, elektřina, plyn i kanalizace.
Měs.náklady na byt: fond oprav 1 779,- Kč, vodné a stočné, spol. ele.v domě, komíny, pojištění domu, správa domu, úklid spol.prostor 1.668,- Kč + vlastní spotřeba elektřiny a plynu.
Lokalita Starého Brna patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části města. V bezprostřední blízkosti se nachází BVV, Mendlovo náměstí, centrum Brna i oblíbená nově upravená brněnská náplavka. Okolí nabízí výbornou občanskou vybavenost, restaurace, kavárny, služby i skvělou dostupnost MHD.
Tento byt osloví klienty, kteří hledají něco více než běžné bydlení — prostor s atmosférou, světlem a jedinečným charakterem v atraktivní městské lokalitě.
Zaujala Vás nabídka? Domluvte si prohlídku a těším se na setkání s Vámi.
Informace o nabídce
Lokalita
UliceRybářská
č. domovní / č. orientační323 / 11
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky384299
Datum aktualizace26.05.2026
K dispozici od12.05.2026
Druh objektuCihlová
Umístění objektuCentrum obce
Typ bytuMezonet (vícepatrový byt s vnitřním schodištěm)
VybavenoČástečně
Užitná plocha m2178
Celková podlahová plocha m2178
Počet parkovišť
Počet garáží
Elektřina230 V
ZástavbaBydlení
TelekomunikaceInternet
DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
KomunikaceDlážděná, Asfaltová
Rok kolaudace1919
Datum nastěhování12.05.2026
Počet podlaží objektu5
Číslo podlaží v domě4
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.
Popis bytu
Stav bytuVelmi dobrý
VodaVodovod
OdpadKanalizace
PlynPlynovod
Zobrazit mapu 
