Pozemek určený pro budoucí výstavbu RD, celková výměra 5.666 m2, Dolní Kounice.

Výjimečný pozemek v Dolních Kounicích – místo, kde se příběhy mění ve skutečnost

Hledáte klidné a harmonické místo pro svůj nový domov, kde můžete dýchat čerstvý vzduch, pěstovat vlastní ovoce nebo jen vychutnávat klid venkova pár minut od města?
Nebo jste developer a hledáte atraktivní investici v jedné z nejžádanějších lokalit na jižní Moravě?

Pak právě pro Vás mám jedinečnou příležitost, která se opravdu neobjevuje často.

Pozemek s obrovským potenciálem – 5 666 m² v srdci Dolních Kounic

Na prodej je krásný, prostorný a velmi dobře situovaný pozemek o výměře 5.666 m², s působivými rozměry:
- cca 170 m délka
- cca 37 m šířka

Pozemek je umístěný v malebných Dolních Kounicích – městě známém svými vinařskými tradicemi, historickými památkami, kulturním bohatstvím a poklidnou atmosférou, která přitahuje stále více lidí hledajících kvalitní bydlení mimo rušné město.

Proč je tento pozemek tak výjimečný?
✔ Územní rezerva pro výstavbu rodinných domů

Pozemek je zařazený do územní rezervy pro budoucí plochy bydlení R1 – ideální příležitost, jak investovat před růstem hodnoty.

Na listu vlastnictví najdete dvě parcely:
par. č. 5585 – 5.364 m² (ovocný sad)
par. č. 5586 – 302 m² (ostatní plocha)

List vlastnictví je zcela čistý, bez omezení, veden na jednoho majitele.

Pozemek připravený k budoucímu rozvoji
- rovinatý
- oplocený
- s bránou pro pohodlný vjezd
- skvělá dostupnost – příjezd z ul. Trboušanská
- část příjezdu je již zpevněná
- podaná žádost o sjezd z hlavní komunikace

Cena a investiční potenciál

Aktuální prodejní cena: 1.765 Kč/m²
(ideální vstupní cena pro investora nebo budoucího stavebníka)

Majitel postupně zajišťuje kroky k napojení na IS a vytvoření oficiálního příjezdu:

po instalaci el. antoníčku + povolení sjezdu → cena bude 2.250 Kč/m²

po změně ÚP → hodnota pozemku stoupne až na 5.500 Kč/m²

Teď je tedy nejlepší a nejvýhodnější chvíle, jak pozemek získat za opravdu skvělou cenu.

Inženýrské sítě
elektřina – žádost o připojení podána
voda, kanalizace, plyn – cca 300 m od hranice pozemku

Lokalita: klidný okraj Dolních Kounic

Místo patří mezi nejatraktivnější části města pro nové bydlení.
Nabízí nádherný klid, přírodu a přitom skvělou dostupnost:
Dolní Kounice jsou vyhledávané díky zámku, klášteru Rosa coeli, vinařství a bohaté kultuře
do Brna se dostanete za pár minut autem
okolí je ideální pro rodiny, milovníky přírody i investory

Jedinečná nabídka, která má budoucnost

Takto velké a dobře situované pozemky se v Dolních Kounicích objevují opravdu zřídka.

Tento má navíc obrovský investiční potenciál, čistý LV a jasný výhled na budoucí rozvoj.

Zaujala Vás nabídka? Ráda Vás přivítám při osobní prohlídce tohoto výjimečného pozemku a budu se těšit na osobní setkání s Vámi.